國(guó)有土地使用證有必要過(guò)戶

有必要，過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是對(duì)于房屋過(guò)戶來(lái)說(shuō)，最重要的一點(diǎn)就是雙證的齊全，如果住房是土地使用證可以過(guò)戶嗎，那么回答就是肯定不能。

國(guó)有土地的使用年限是多久

國(guó)有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒(méi)有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說(shuō)的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒(méi)有年限的。

劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

地使用證上沒(méi)有使用年限是怎么回事

現(xiàn)在基本上都是實(shí)行了兩證合一了，沒(méi)有寫土地使用年限存在兩種可能性： 一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，集體性質(zhì)的房屋是沒(méi)有年限，也不能過(guò)戶的，這個(gè)你可以看證書上面是否有寫集體兩個(gè)字，如果沒(méi)有就可以否定它是集體性質(zhì)房屋的可能性; 二是你買的房子雖然屬于國(guó)有性質(zhì)，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國(guó)有土地上的房子沒(méi)有標(biāo)注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過(guò)戶的，過(guò)戶的話必須要補(bǔ)交地價(jià)，補(bǔ)交地價(jià)的時(shí)候就會(huì)給個(gè)年限給你，年限從你補(bǔ)交地價(jià)算起，如果是住宅就是七十年，這個(gè)手續(xù)叫補(bǔ)辦出讓，劃撥土地辦完這個(gè)手續(xù)才能過(guò)戶。

在中國(guó)比較講究產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)證上寫自己的名字才可以證明是自己的，否則是不受法律保護(hù)的。只要產(chǎn)權(quán)證齊全，就可以辦理過(guò)戶，辦理過(guò)戶不但需要很多資料，還需要繳納一定的費(fèi)用，不同土地所繳納的費(fèi)用也是不一樣的，如果不知道的可以打電話進(jìn)行咨詢一下。

土地使用證如何過(guò)戶

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢

土地使用證戶主過(guò)世要過(guò)戶嗎？