劃撥土地使用證不過(guò)戶嗎

1、劃撥土地是可以過(guò)戶的，劃撥土地使用權(quán)上形成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毻瑯右?jīng)過(guò)由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土地使用權(quán)這一體制的轉(zhuǎn)換，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒁勒諊?guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

2、依照《城鎮(zhèn)國(guó)有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門(mén)審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

3、再到土地所在地的市、縣土地管理部門(mén)辦理 土地使用權(quán)出讓 手續(xù)，并按規(guī)定繳納 土地使用權(quán)出讓金 ;然后，分別到房管部門(mén)、土地管理部門(mén)辦理 房屋所有權(quán) 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。

劃撥的土地過(guò)戶條件是什么

一、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即：

(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(2)領(lǐng)有國(guó)有 土地使用證 ;

(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;

(4)依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓 合同 ，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得收益抵交土地使用權(quán)出讓金(國(guó)土部門(mén)審核認(rèn)定)。

需提交證件和資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明(企事業(yè)單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)

3、房屋權(quán)屬證書(shū);

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)

5、國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū);

6、其他必要材料。

大家都知道個(gè)人只有土地使用權(quán)，沒(méi)有土地所有權(quán)，在使用土地得時(shí)候必要要有土地使用權(quán)證。一般情況下劃撥土地在一定的時(shí)期內(nèi)是得不到土使用權(quán)證的，土地及地上建筑物不能上市交易的。不過(guò)只要進(jìn)行繳納土地出讓金就可以進(jìn)行過(guò)戶。

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢(qián)

土地使用證如何過(guò)戶

沒(méi)有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎