土地使用證河南的辦理流程是什么?

1、買房之前開發(fā)商已經(jīng)取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證了，購房者在辦理了房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。

2、開發(fā)商在建完樓房后，會根據(jù)土地總證的面積來分割成小證的數(shù)據(jù)報給土地管理局，土地管理局核實過之后就進行到審批階段了，5個工作日后可以帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證。

河南土地使用證的收費原則

土地登記費的收取本著“收費適度，負擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

目前，我國法律規(guī)定，土地的所有權(quán)在于國家，而個人或集體可以擁有土地的使用權(quán)，因此大家在購買房屋之后都需要辦理土地使用證，一方面證明該套房產(chǎn)歸屬于自己，另一方在之后轉(zhuǎn)讓、變賣等可以保護自身的合法權(quán)益，當(dāng)然辦理土地使用證還需要按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭窒嚓P(guān)規(guī)定進行。

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