一、50年的住宅土地使用權(quán)到期房子會收回嗎?

50年的住宅土地使用權(quán)到期房子不會收回，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”可見對于住宅用地，土地使用權(quán)到期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)自動延期，這種延期屬于無償辦理，可以重復(fù)延續(xù);而非住宅用地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù)，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地，需要根據(jù)法定條件重新申請辦理劃撥手續(xù)或出讓手續(xù)，這種情形下因土地使用人屬于規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對于沒有設(shè)置使用權(quán)期限的劃撥土地，就不用擔(dān)心期限的問題了。

二、土地使用權(quán)的期限是多久?

土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

眾所周知，我國土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥，出讓土地中：住宅用地使用權(quán)最長為70年，工業(yè)及科教文衛(wèi)等最長期限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂最長期限為40年;劃撥用地除法律另有規(guī)定的，不設(shè)置使用期限的限制。

三、土地使用權(quán)的獲取方式有哪些?

土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

由于我國的公民并不享有土地的所有權(quán)，故而即使是住宅類型的房屋也是有使用權(quán)限的規(guī)定的，不同的是，土地類型的房屋的年限屆滿之后不會要求收回，而是會自動續(xù)期，但是依照規(guī)定需要，在自動續(xù)期之后的一段時間之內(nèi)需要到指定的機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)費(fèi)用。

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權(quán)年限是多久？

土地租賃合同最長年限是多久