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寧波
國有土地使用權(quán)收回協(xié)議印花稅要不要交
隨著炒房的熱潮不斷升高，人們現(xiàn)在對土地是越來越珍惜了。對于農(nóng)民來說，土地是他們祖祖輩輩留下來的寶貴財物，不是金錢就能夠換來的，說什么也不會賣出去。以前有很多土地被荒置，得不到有效的利用，國家就會想收回土地的使用權(quán)，讓土地得到更好的使用。那么大家知道國有土地使用權(quán)被收回的時候，印花稅要不要交？
一、交印花稅嗎?
國土管理法有規(guī)定，對于荒置、沒有人使用的土地，為了能讓土地得到更好的利用，政府是有權(quán)回收的。政府收回國有土地使用權(quán)的行為，不屬于土地的買賣交易、也不屬于出讓土地使用權(quán)，是不需要交印花稅的。
二、收回國有土地的法定情形有以下幾種：
1、為社會的生存發(fā)展，需要提供土地資源的，可以收回；
2、一些年代比較久遠(yuǎn)的老城區(qū)，需要進(jìn)行翻新整改；或者為了當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展，會對土地進(jìn)行一些規(guī)劃使用；
3、對于出讓的土地，它的使用權(quán)已經(jīng)達(dá)到了合同規(guī)定的使用期限，并且使用人沒有繼續(xù)想要申請使用權(quán)利，也或者是國家已經(jīng)不批準(zhǔn)繼續(xù)申請使用權(quán)；
4、有些單位是建立在劃撥的國有土地范圍內(nèi)的，但是由于單位的調(diào)整，需要換到別的場地進(jìn)行工作；或者是單位已經(jīng)辦不下去了，已經(jīng)停止了對土地的使用；
5、由于建設(shè)了更方便的公共設(shè)施，一些舊的公路、機(jī)場、礦場等就不需要經(jīng)常使用了，這些場地是可以報廢的。
之所以要收回國有土地，也是希望我們的土地有更好的利用，總比荒廢在那里要好得多。而且得到有效利用的土地，或許還可以給集體來去利益，比如說，收回的土地建成了公共的娛樂設(shè)施，那這時可以讓很多人有免費(fèi)的娛樂場所，更加豐富了大家的生活。
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