我們大家肯定都知道土地使用證，因?yàn)槲覀儑业乃械耐恋囟疾皇菍儆谖覀冏约旱亩菍儆谖覀儑业?，所以說我們擁有的只是土地的使用權(quán)，對于土地使用權(quán)是必須要辦理土地使用證的。土地使用證也是可以過戶的，那么土地使用證過戶給兒子如何過戶。

1去土地管理部門辦理變更。

2應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

4如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。

土地使用證都有什么用：

1確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

2土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

3國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。

4其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。

以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過戶。

以上就是土地使用證過戶的流程，由此可以看出我們國家對于土地使用證過戶是有著一套詳細(xì)的程序規(guī)定的。土地使用證的過戶是需要去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理的，我們只要是準(zhǔn)備好了所需要的證件，并且保證手續(xù)合法肯定就能夠過戶。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎