在黑龍江土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓是怎樣？黑龍江政府對(duì)土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓出臺(tái)了相關(guān)條例，需要由有關(guān)部門擬定方案經(jīng)批準(zhǔn)后才能執(zhí)行，同時(shí)必須有關(guān)部門和土地使用者共同簽訂合同。那么，下面就由小編來為你詳細(xì)講解一下。

一、黑龍江《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：

第一章　總則

第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《暫行條例》)第五十三條規(guī)定，制定本辦法。

第二條　實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。在本省行政轄區(qū)內(nèi)，出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)，必須遵守本辦法。

第三條　本辦法所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地(以下簡(jiǎn)稱土地)，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。

第四條　國(guó)內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外，均可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。

第五條　依照本辦法規(guī)定取得的土地使用權(quán)，可以在使用年限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第六條　土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

第七條　縣以上人民政府土地管理部門主管土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓工作，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止的登記和監(jiān)督檢查。

縣以上人民政府房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止涉及的地上建筑物、其他附著物的登記。

登記文件可以公開查閱。

第二章　土地使用權(quán)出讓

第八條　土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第九條　土地使用權(quán)出讓的地塊位置、面積、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同計(jì)劃部門、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)按照《黑龍江省土地管理實(shí)施條例》規(guī)定的國(guó)家建設(shè)征用、撥用土地批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地所在市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

第十條　土地使用權(quán)出讓，必須由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同。

土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)具備地塊位置、面積、用途、年限、建設(shè)期限、出讓金數(shù)額和支付方式及期限、違約責(zé)任等主要條款。

第十一條　土地使用權(quán)出讓的最高年限，按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或其他用地五十年。

第十二條　市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門、物價(jià)部門、城市規(guī)劃和房產(chǎn)管理部門按照土地用途、土地區(qū)位、建筑容積率和土地使用年限，在城鎮(zhèn)土地評(píng)等定級(jí)的基礎(chǔ)上，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)出讓金定期進(jìn)行評(píng)估，確定基準(zhǔn)地價(jià)，作為出讓土地使用權(quán)收取出讓金的基本依據(jù)。

第十三條　土地使用權(quán)出讓，可以采取招標(biāo)、拍賣和協(xié)議的方式進(jìn)行。

第十四條　土地使用權(quán)出讓，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的出讓方案，向有意受讓人提供下列資料：

(一)地塊位置、范圍、面積、地面現(xiàn)狀和城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀;

(二)規(guī)定的土地用途、建筑容積率、密度、凈空限制等規(guī)劃要求;

(三)環(huán)境保護(hù)、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通、抗震和防火要求;

(四)土地使用權(quán)出讓方式和規(guī)則、出讓年限、出讓金支付方式和建設(shè)項(xiàng)目完成年限的要求;

(五)其他有關(guān)文件。

第十五條　招標(biāo)出讓土地使用權(quán)程序：

(一)市、縣人民政府土地管理部門發(fā)出招標(biāo)書或公告;

(二)投標(biāo)者按招標(biāo)文件規(guī)定向市、縣人民政府土地管理部門投標(biāo)和提交保證金;

(三)市、縣人民政府土地管理部門組織有關(guān)部門對(duì)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審，并向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書;

(四)中標(biāo)者持中標(biāo)通知書在三十天內(nèi)與市、縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地使用權(quán)出讓金20%的定金;

(五)中標(biāo)者按土地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金后，向市、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記、領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第十六條　拍賣出讓土地使用權(quán)程序：

(一)市、縣人民政府土地管理部門發(fā)布拍賣公告;

(二)競(jìng)買者到市、縣人民政府土地管理部門辦理參加競(jìng)買手續(xù);

(三)市、縣人民政府土地管理部門在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織公開拍賣，由主持人宣讀土地使用權(quán)拍賣規(guī)則，簡(jiǎn)介該幅土地情況和公布底價(jià)后，競(jìng)買者應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，最后確定出價(jià)高者為受讓方;

(四)受讓方與市、縣人民政府土地管理部門當(dāng)場(chǎng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地使用權(quán)出讓金20%的定金;

(五)受讓人按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金后，向市、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記、領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第十七條　協(xié)議出讓土地使用權(quán)程序：

(一)市、縣人民政府土地管理部門向有意受讓人提供出讓土地使用權(quán)地塊的必要資料和有關(guān)規(guī)定;

(二)有意受讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市、縣人民政府土地管理部門提交土地開發(fā)建設(shè)方案及所出價(jià)款、支付方式等;

(三)市、縣人民政府土地管理部門對(duì)有意受讓人提交的文件審核論證，于十五日內(nèi)給予答復(fù);

(四)市、縣人民政府土地管理部門與有意受讓人協(xié)商一致后，雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并由受讓人支付土地使用權(quán)出讓金20%的定金;

(五)有意受讓人按合同規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金后，向市、縣人民政府土地管理部門辦理土地登記、領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第十八條　未經(jīng)出讓方同意，逾期未全部支付出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門有權(quán)解除合同，土地使用者所交定金不予退還。

市、縣人民政府土地管理部門未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并由市、縣人民政府土地管理部門雙倍返還定金。

招標(biāo)出讓土地使用權(quán)時(shí)，中標(biāo)者未按規(guī)定日期與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，取消其中標(biāo)權(quán)，所交保證金不予退還。未中標(biāo)者所交保證金，由市、縣人民政府土地管理部門全部退回。

第十九條　根據(jù)批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案，市、縣人民政府組織招標(biāo)或委托有關(guān)單位對(duì)預(yù)出讓地塊進(jìn)行開發(fā)后，再進(jìn)行土地使用權(quán)出讓。

第二十條　土地使用者應(yīng)按合同規(guī)定開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地所在市、縣人民政府土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并按本章規(guī)定重新簽訂出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理土地使用權(quán)登記，換領(lǐng)土地使用證。

第三章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第二十一條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和其他條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十二條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十三條　土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十四條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

第二十五條　地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

第二十六條　土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以分割轉(zhuǎn)讓。同一建筑物產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，建筑物使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)分割轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)不能分割的，按共有土地使用權(quán)處理。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

第二十七條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同和有關(guān)證件，到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記，換領(lǐng)土地使用證。

土地使用者因轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別到市、縣人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和建筑物、其他附著物的過戶登記，換領(lǐng)土地使用證和房產(chǎn)證。

第二十八條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向市、縣人民政府土地管理部門繳納土地增值費(fèi)。土地增值費(fèi)按增值額的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定。

第二十九條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本辦法第二十條的規(guī)定辦理。

第四章　土地使用權(quán)出租

第三十條　土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，不得出租。

第三十一條　土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。

租賃合同不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十二條　土地使用權(quán)出租的期限，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)，由出租人與承租人雙方協(xié)商確定。

土地使用權(quán)出租期間，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同，承租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同的規(guī)定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

第三十三條　出租人在土地使用權(quán)出租期間需要轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

出租人在土地使用權(quán)出租期間將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，原租賃合同對(duì)第三人和承租人繼續(xù)有效。

第三十四條　土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的出租，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，分別到土地所在市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，租賃合同無效。

出租人或承租人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依照前款的規(guī)定執(zhí)行。

第五章　土地使用權(quán)抵押

第三十五條　土地使用權(quán)抵押是指土地使用者作為債務(wù)人或第三人(以下簡(jiǎn)稱抵押人)，將其土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物作為抵押物抵押給債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱抵押權(quán)人)作為清償債務(wù)擔(dān)保的行為。

第三十六條　土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂合同，確定雙方的權(quán)利義務(wù)。

抵押合同不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十七條　抵押的期限應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)，由抵押人與抵押權(quán)人雙方協(xié)商確定。

在抵押期間，土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。

第三十八條　抵押人可以在抵押物價(jià)值范圍之內(nèi)，同時(shí)設(shè)立幾個(gè)抵押權(quán)。

第三十九條　土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，抵押人和抵押權(quán)人雙方應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，分別到土地所在市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，抵押合同無效。

第四十條　抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有依照法律、法規(guī)、規(guī)章和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，以抵押物折價(jià)或轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物分割轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

按前兩款規(guī)定取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

第四十一條　抵押人以抵押物清償債務(wù)時(shí)，一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)登記的先后順序受償。

第四十二條　抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因消滅的，抵押人和抵押權(quán)人雙方應(yīng)在十五日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

第六章　土地使用權(quán)終止

第四十三條　土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

第四十四條　土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。土地使用者的土地使用證及其他證件同時(shí)廢止，并由市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門注銷其登記。

第四十五條　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)在土地使用權(quán)期滿六個(gè)月前向出讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

第四十六條　在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法定程序提前收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第七章　劃撥土地使用權(quán)

第四十七條　劃撥土地使用權(quán)是指未按本辦法履行出讓手續(xù)繳納出讓金，土地使用者通過其他方式依法取得的土地使用權(quán)。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)按本章規(guī)定辦理。

第四十八條　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須事先到土地所在市、縣人民政府土地管理部門補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。其審批程序如下：

(一)土地使用者應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用證和地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向土地所在市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請(qǐng);

(二)市、縣人民政府土地管理部門與申請(qǐng)人經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同;

(三)土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)向土地所在市、縣人民政府土地管理部門交付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù);

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方當(dāng)事人，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同;

(五)土地使用者應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同簽訂之日起十五日內(nèi)分別到市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物登記手續(xù)。

第四十九條　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按地塊標(biāo)定價(jià)的一定比例收取，但不得低于地塊標(biāo)定價(jià)的30%。劃撥土地使用權(quán)出租，也可按月或按年向政府土地管理部門繳納土地使用權(quán)出讓金，具體繳納辦法由市、縣人民政府確定，報(bào)省土地管理局備案。

第五十條　劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)出讓期滿時(shí)，土地使用權(quán)由土地所在市、縣人民政府無償收回;其地上建筑物和其他附著物當(dāng)市、縣人民政府收回時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第五十一條　取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本辦法的規(guī)定予以出讓，其他任何組織和個(gè)人均無權(quán)處分。

對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求無償收回，并可依照本辦法的規(guī)定予以出讓。

無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物和其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八章　罰則

第五十二條　違反本辦法第九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者越權(quán)批準(zhǔn)出讓方案而出讓土地使用權(quán)的，按非法占地和越權(quán)批地行為處罰。

第五十三條　違反本辦法未經(jīng)登記和未取得土地使用證的，其土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為不具有法律效力，由市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)情節(jié)處以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押金額千分之五以下的罰款或收回土地使用權(quán)。

第五十四條　土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并處以每平方米十元至五十元的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，無償收回土地使用權(quán)。

第五十五條　違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)和分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法所得，并根據(jù)情節(jié)，處以非法所得50%以下的罰款。

第五十六條　罰款全額上繳同級(jí)財(cái)政部門。

第九章　附則

第五十七條　依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。

第五十八條　土地使用者應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅。

第五十九條　依照本辦法收取的土地使用權(quán)出讓金和土地轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)列入財(cái)政專項(xiàng)基金管理，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)，具體使用管理辦法由省財(cái)政廳會(huì)同省土地管理局另行制定。

第六十條　本辦法由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第六十一條　省內(nèi)過去有關(guān)規(guī)定與本辦法有抵觸的，執(zhí)行本辦法。

第六十二條　本辦法自一九九三年一月一日起施行。

無論轉(zhuǎn)讓還是出讓，都需要按照法律流程執(zhí)行。如果我們身邊有違反規(guī)定者，應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)單位，督促其按規(guī)定繳納罰款。關(guān)于土地使用權(quán)的更多內(nèi)容，可以前往律霸咨詢。

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