我們大家對于土地使用權(quán)方面的規(guī)定是有很多的，我們大家都知道對于我們房產(chǎn)腳下的土地我們擁有的不是土地所有權(quán)而是土地的使用權(quán)，因為我們國家的所有土地不是屬于我們自己的而是屬于我們國家的。土地使用權(quán)是可以進行買賣的，但是有很多違法買賣的行為。黨員如果是非法占用出讓轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，處罰是警告處分，嚴(yán)重的話可以開除黨籍。那么黨員違法買賣土地使用權(quán)的處罰是什么。

黨員非法買賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予黨內(nèi)嚴(yán)重警告或者開除黨籍處分、沒收非法所得并處罰款的行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

黨員非法買賣土地使用權(quán)處分,行為有哪些?

1、《黨紀(jì)處分條例》第一百零九條規(guī)定，非法占用、買賣或者以其他形式非法出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)較輕的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分;情節(jié)較重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除黨籍處分。

單位有前款所列行為的，對主要責(zé)任者和其他直接責(zé)任人員，依照前款規(guī)定處理。

2、《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》(2008年6月1日起施行，中華人民共和國監(jiān)察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、中華人民共和國國土資源部令第十五號)第五條規(guī)定，行政機關(guān)及其公務(wù)員違反土地管理規(guī)定，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。有前款規(guī)定行為，且有徇私舞弊情節(jié)的，從重處分。第八條行政機關(guān)及其公務(wù)員違反土地管理規(guī)定，濫用職權(quán)，非法低價或者無償出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，對有關(guān)責(zé)任人員，給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。有前款規(guī)定行為，且有徇私舞弊情節(jié)的，從重處分。

非法買賣土地使用錢的行為表現(xiàn)

1、單位買賣或者以其他形式非法占用或非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田。

2、個人買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

3、單位或個人未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占有土地。

4、超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地。

5、單位或個人非法批準(zhǔn)征用、占用土地。

6、非法低價(包括無償)出讓國有土地。

7、違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地，未經(jīng)批準(zhǔn)將工業(yè)用地變性為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

8、占用耕地建窯、建墳，擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土，破壞種植條件，在土地開發(fā)過程中造成土地荒漠化、鹽漬化。

9、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)。

10、擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的形式

1、非法轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，未按照國務(wù)院的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的;不符合《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，擅自進行轉(zhuǎn)讓的。

2、非法轉(zhuǎn)讓國有出讓土地使用權(quán)

以出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的;土地權(quán)屬有爭議的;未依法登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書的;有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

3、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

因為黨員是我們國家政府工作人員等的重要組成部分，黨員就是為了服務(wù)我們?nèi)嗣袢罕姷?，非法買賣土地使用權(quán)是損害的人民的利益，所以說對于這樣的情況處分也是很嚴(yán)重的，一般都是會記過處分，嚴(yán)重的話可以開除黨籍并且追究刑事責(zé)任的。

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