一、特困戶死亡土地使用權(quán)歸誰?

特困戶死亡土地使用權(quán)歸第一法定繼承人，如果子女戶口已遷出，農(nóng)村土地為集體土地，戶主去世后，土地由村集體收回，子女不能繼承。依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

戶主去世的，在本次承包期限內(nèi)，其法定第一序位繼承人(父母、配偶、子女)可以繼承使用該承包地。如果子女戶口已遷出，農(nóng)村土地為集體土地，戶主去世后，土地由村集體收回，子女不能繼承。依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。如果土地使用證上面的信息是戶主的，當(dāng)戶主過世后，其家人應(yīng)該及時變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續(xù)等。

二、土地使用權(quán)變更的類型有哪些?

土地使用權(quán)變更主要有以下幾種類型：

1、國有土地劃撥、集體土地內(nèi)部劃撥;

2、依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán);

3、因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起;

4、因土地交換、機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起;

5、因宗地合并或分立引起;

6、因處分抵押財產(chǎn)取得土地使用權(quán);

7、更改土地使用者名稱、地址等。

三、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些?

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄巴ㄟ^招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！边@里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。

不管是特困戶，還是其他的普通民事主主體，只要其擁有土地的使用權(quán)，那么在自己去世之后，其自己的子女是可以獲得土地使用權(quán)的繼承資格的。但是此時由于使用的主體已經(jīng)發(fā)生了變化，故此是需要辦理過戶的手續(xù)的，也需要納稅。

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