一、集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地要多少錢？

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金又叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入，簡(jiǎn)稱土地出讓的收入或者土地出讓金，是政府以出讓土地等方式，再配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓受益等。

2、根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價(jià)等級(jí)，還有轉(zhuǎn)成國(guó)有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù)，集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國(guó)有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

3、集體土地按照用途分為建設(shè)用地和農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有需要轉(zhuǎn)征，轉(zhuǎn)是指轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，征是指征收為國(guó)有土地，兩個(gè)步驟，集體建設(shè)用地則需征為國(guó)有。

各地情況不一，個(gè)別地區(qū)的集體建設(shè)用地經(jīng)過一個(gè)審批程序后，直接視為國(guó)有土地進(jìn)行招拍掛出讓，出讓金含在拍賣款。

二、集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地繳納土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和。

按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款土地出讓金計(jì)算方法土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

者往往以樓面價(jià)來計(jì)算效益，因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算成本，進(jìn)行估算效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此，因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。

綜合上面所說的，集體土地在轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的時(shí)候就必須要合法的繳納一筆出讓金，但這筆金額的具體標(biāo)準(zhǔn)就要看具體的實(shí)際情況，但這個(gè)前提是必須得到相關(guān)部門的認(rèn)可才可以進(jìn)行辦理，所以，不同的情況所處理的方式就會(huì)不一樣。

農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎？

集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例