在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同中包含哪些必要條款
買賣合同中包含了哪些條款
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同包括以下幾類。
1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。
3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。
6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。
7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對前面的問題有了新的認(rèn)識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
臨時工上班受工傷老板不賠償怎么辦
2020-11-24有期徒刑有多少種
2020-12-11工地上工作誤傷工友誰承擔(dān)責(zé)任
2021-03-20夫妻分居多長時間可以離婚
2021-02-14涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06非法集資的手段有哪幾種
2020-11-18施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權(quán)呢？
2020-12-19離婚財產(chǎn)有哪些
2020-11-17異地審理需要怎么申請
2021-03-18交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18離婚單位集資房如何分割
2020-11-08什么是意外傷害
2020-12-20出口產(chǎn)品責(zé)任險理賠案例
2021-03-08飛機航班延誤賠償規(guī)定
2020-12-04車輛損失險投保人的義務(wù)
2021-02-13保險經(jīng)紀(jì)人是什么呢
2021-03-21交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09