一、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地建房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

農(nóng)村集體建設用地主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。

集體土地建房不能辦理房產(chǎn)證只能辦理《集體土地使用證》?？梢匀マk理房產(chǎn)證的。

二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

三、集體經(jīng)營性建設用地如何進行確權

集體土地的所有權，并不是分到每一戶擁有所有權，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織負責經(jīng)營和管理。因此集體土地所有權的確權發(fā)證，就是要將集體土地所有權確認到每一個集體經(jīng)濟組織。而集體建設用地、宅基地，相對應的組織或農(nóng)戶個人是有使用權的，確權就是要明確其使用權。

集體土地的流轉中，最前提和基礎的就是產(chǎn)權明晰，也就是先要完成集體土地的確權發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地的確權發(fā)證就是要明確農(nóng)村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權，并登記發(fā)證。只有經(jīng)過確權登記的集體土地才能合法流轉。

《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但受當時條件限制，農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作整體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證農(nóng)村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農(nóng)民集體，這與中央要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)實需求不相適應。明晰集體土地財產(chǎn)權，加快推進這項工作的任務十分緊迫繁重。按照中央有關要求，到2012年底要把全國農(nóng)村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的集體經(jīng)濟組織，同時加快推進宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發(fā)證工作。

因為我國的農(nóng)村實行的是集體經(jīng)濟組織形式，所以在對其的土地和房屋進行建造時也是需要按照集體經(jīng)濟組織的方式去分配，如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后需要經(jīng)過村民小組決定將補償費分配給所有村民。

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