一、取得土地使用權(quán)的確認為無形資產(chǎn)嗎?

通常情況下，自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn);但是以下情況除外：

1、房地產(chǎn)開發(fā)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權(quán)應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算;

2、外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算。

二、土地使用權(quán)確認的司法解釋

土地使用權(quán)確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。

土地使用權(quán)確認是在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭議時，利害關系人請求有關權(quán)力機關確認土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭議的行為。土地使用權(quán)確認請求權(quán)由對特定的土地有利害關系人行使，利害關系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭議時，利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關機關或機構(gòu)提出土地使用權(quán)確認的請求。

土地使用權(quán)確認是土地使用權(quán)保護的前提，只有通過確認土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬，只有在土地使用權(quán)歸屬明確的情形下，土地使用權(quán)受到侵害或妨害，土地使用權(quán)人既可以直接行使土地使用權(quán)請求權(quán)，以土地使用權(quán)方法進行保護，也可以行使債權(quán)請求權(quán)，以債權(quán)方法進行保護。在土地使用權(quán)歸屬不明或發(fā)生歸屬爭議的情況下，首先應通過土地使用權(quán)確認，明確土地使用權(quán)歸屬之后，才能確定誰是真正的土地使用權(quán)人，才能確定請求權(quán)行使的主體。

對于土地確權(quán)的相關程序和要求就是以上這些法律規(guī)定，具體情況下，土地使用權(quán)所有人可以根據(jù)實際的土地使用情況來認定是屬于無形資產(chǎn)還是有形資產(chǎn)，如果對相關情況的處理存在異議的，還需要結(jié)合實際來進行處理的處理，避免出現(xiàn)法律適用錯誤。

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