一、房改房個(gè)人辦土地使用證需要什么材料？

(一)辦理個(gè)人房改房土地使用證

1、政府或房改辦批準(zhǔn)房改的有關(guān)文件;

2、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;

3、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、房改單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話;

4、房改單位土地使用證(原件)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及副本，建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

5、分戶表及相對(duì)應(yīng)房改戶身份證復(fù)印件;

6、《土地使用權(quán)申報(bào)、審批、登記、發(fā)證表》一份，并按要求填寫;

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

國土部門要求，申請(qǐng)工作由房改單位統(tǒng)一領(lǐng)取申報(bào)表，并指導(dǎo)填報(bào)，房改單位負(fù)責(zé)在房改職工個(gè)人申報(bào)表上粘貼房改職工身份證，負(fù)責(zé)對(duì)房屋所有權(quán)證復(fù)印件進(jìn)行原件校核并在跨縫處蓋章。

(二)國有土地使用證

國有土地使用證辦理所需資料有：大土地證原件及復(fù)印件1份;土地出讓合同復(fù)印件1份;工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《土地登記卡》;產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告;申請(qǐng)書1份;法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;分割情況說明等等。

二、辦理土地使用證要多長時(shí)間?

如果資料齊全，經(jīng)查證符合發(fā)證條件，初始登記自受理申請(qǐng)日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

相關(guān)法律規(guī)定如下：

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

第五條 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

綜合上面所說的，房改房也是屬于辦理個(gè)人的土地使用證，但在辦理的同時(shí)也需要把所有的材料提交完成了之后執(zhí)法人員才會(huì)進(jìn)行受理，擁有土地使用證才能證明自己是此土地的所有的人，所以，在辦理的時(shí)候就一定要咨詢清楚。

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