一、廠房土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)該怎么寫?

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號(hào)：土地證書號(hào)：_______

宗地總面積：_______m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

使用權(quán)類型：_______終止日期：_______

批準(zhǔn)用途：_______實(shí)際用途：_______

批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______實(shí)際投資比例：_______

國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國(guó)家建設(shè)需要收回國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

第四條國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

(1)本合同項(xiàng)下地塊國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種：人民幣)

(2)付款方式：_______

第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

第六條甲方須在xxxx年xx月xx日前將國(guó)有土地使用權(quán)交付乙方使用。

第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國(guó)土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場(chǎng)簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。

第八條其他約定事項(xiàng)：

第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ?a href='http://m.shkps.cn/qisu/11.html' target='_blank' data-horse>起訴。

第十條本合同一式四份，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

地址：地址：

電話：電話：

合同簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日

審核單位(簽章)：

經(jīng)辦人(簽名)：

其實(shí)，廠房所有者如果把廠房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去了的話，那么相對(duì)應(yīng)的地上附著物的產(chǎn)權(quán)也就轉(zhuǎn)讓了出去，在轉(zhuǎn)讓方和受讓方已經(jīng)商量好了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，合同當(dāng)中的具體內(nèi)容不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，但受讓方一定要對(duì)廠房各方面的情況都調(diào)查清楚。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？

土地使用權(quán)侵權(quán)官司的界定怎樣辦理的