一、成都房屋土地使用證在什么地方過戶

成都房屋土地使用證在土地所在地的土地局辦理。需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

二、成都土地使用證過戶需要什么材料

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;

8、申請(qǐng)書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫;共有人占格分別填寫，并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫;序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào);房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào);表格用電腦制作并打)。

(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料：

1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)

2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)

(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)

如果自己不知道帶什么資料，可以在之前打土地局電話進(jìn)行確認(rèn)一下，這樣避免少帶資料或者是帶錯(cuò)資料，白跑一趟。土地使用證過戶是需要繳稅的，還有工本費(fèi)和人工費(fèi)，一定要多帶一些現(xiàn)金，他們是不接受支付寶或者是微信轉(zhuǎn)賬。

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