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寧波
農(nóng)村宅基地過戶給子女收費嗎
需要滿足以下條件。
1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員
根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。
2、滿足“一戶一宅”條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴(yán)守農(nóng)村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進(jìn)行宅基地的確權(quán)登記。
在進(jìn)行農(nóng)村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協(xié)議，在簽訂好贈與協(xié)議之后，需要由贈與人和受贈人帶著這份協(xié)議進(jìn)行公正，即找村委會以及鄉(xiāng)級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
對于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與子女或者他人的農(nóng)民朋友需要注意，尤為宅基地是農(nóng)民朋友的固有權(quán)益，如果將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與他人之后，就相當(dāng)于放棄了宅基地的資格權(quán)，所以在贈與他人之后，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將不能夠在申請宅基地修建房屋。
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