房產(chǎn)辦好手續(xù)什么時候錢到賣家

二手房交易流程如下：

1.簽訂合同

2.到銀行簽訂貸款合同(全款付沒有這一步)

3.審核通過后到房管局辦理過戶(全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然后辦理單方取件)

4.辦理過戶后取產(chǎn)權(quán)證交給銀行(全款房買賣到這里就結(jié)束了)

5.銀行放款

6.交易結(jié)束

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，

應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上就是相關(guān)回答，賣房子的流程還是比較簡單的，如果貸款是需要到銀行簽訂貸款合同，如果是一次性付錢就需要到房管所進(jìn)行辦理過戶，不管怎樣都是以過戶的時候交納錢為準(zhǔn)，如果您還有其他法律問題想找律師咨詢的，可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，詢問相關(guān)專業(yè)律師。