近年，為防止城市盲目向農(nóng)村擴(kuò)張，國家對于土地使用的監(jiān)督力度加大。這一舉措迫使許多城鎮(zhèn)只能面向舊城區(qū)對其進(jìn)行改造。對于舊城區(qū)的改造中，最重要的便是對于舊的住房進(jìn)行拆遷改造。這其中更涉及了許多房屋補(bǔ)償?shù)膯栴}，那么，簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些?365律師為您解答。

一、對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識

任何一個舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項(xiàng)目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過渡用房的準(zhǔn)備。

二、對拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握

按照《國務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個拆遷項(xiàng)目都有一個詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭取自身的合法利益。

三、要有一個平和的心態(tài)

房屋要拆遷，這是個人無法改變的現(xiàn)實(shí)，在這個現(xiàn)實(shí)面前情緒會變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當(dāng)“釘子戶”的想法，首先是不要低估當(dāng)?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對于達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強(qiáng)制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時(shí)會更加果斷，不會拖而不決。

四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡?/strong>

拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點(diǎn)上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。

五、認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷井

對于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果采取勝貨幣補(bǔ)償?shù)?，一定要明確貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等;如果是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一定要明確被調(diào)換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。

本文介紹了在簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該有哪些注意事項(xiàng)，拆遷戶雖然受到法律保護(hù)以及會得到相應(yīng)補(bǔ)償，但切記不能使用極端手段，更不能將房屋補(bǔ)償作為一項(xiàng)賺錢的條件，漫天要價(jià)。在維護(hù)自身利益的同時(shí)也要走合法的程序。必要時(shí)向?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。

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