拆遷一直是國家重點關(guān)注的對象，因為拆遷對象涉及人民群眾。而且我國出臺了一系列拆遷政策保證拆遷的正常實施和保障拆遷戶的合法權(quán)益。那么，我國拆遷政策有哪些呢?律霸小編就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、我國拆遷政策有哪些

現(xiàn)在只有指導(dǎo)性意見，可以參考，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)要看不同省市發(fā)布的文件。

二、完善拆遷的建議

(一)明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補償。通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應(yīng)補償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預(yù)期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。

(二)嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制 要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將政府強制執(zhí)行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。 要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實行充分補償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。 要從保護群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。

1、要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認;

2、設(shè)立“公共利益的需要” 的認定程序;

3、建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實施原則和具體辦法。

(三)完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要

1、建立商品房、安置房、經(jīng)濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。

2、建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經(jīng)濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應(yīng)的社會保障和救濟制度。

3、要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責(zé)任追究制度。

我國暫無拆遷政策，但是各個地方根據(jù)實際情況，制定了相關(guān)的拆遷政策。完善拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，對和諧社會的建立是具有非常大的促進作用。所以，了解更多拆遷相關(guān)的，小編建議登錄律霸平臺咨詢專業(yè)的律師。

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