哪些二手房禁止出售（《物權法》有效期限截止于2020年12月31日）

一、?未依法取得房屋所有權證的房屋

民法典生效之前的規(guī)定：我國《物權法》規(guī)定：我國房屋所有權的取得以登記為準，房屋所有權證是房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法證明，因此，在未取得房屋所有權證之前，從法律上來講，還不能確定房屋的合法所有權人，這樣的房屋是無法進行轉讓的，此種房屋一旦轉讓，可能會因賣方不具備對房屋的處分權而導致買賣合同無效，或在房屋過戶時遇到障礙，從而無法實現(xiàn)房屋交易。

二、違章建筑的房屋

違章建筑的房屋一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：

1、沒有申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、經(jīng)鑒定為危房的房屋

危房對住戶有安全威脅，而且也沒有了其他的利用價值，因此購房時一定要了解房屋的房齡、結構等情況，做出是否屬于危房的初步判斷。

四、農(nóng)村集體土地上興建的房屋

農(nóng)村集體土地上建的房屋多是“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。一般來說，此類二手房屋是禁止轉讓的。

五、被列入拆遷公告范圍的房屋

被列入拆遷范圍內(nèi)戶口是凍結的，而已列入拆遷公告的房屋，房地產(chǎn)交易管理部門將不予辦理過戶。因此如購買了此種房屋，將會面臨很大風險。

以上內(nèi)容就是相關的回答，如果自己的二手房是屬于沒有房屋所有權證的話，那么就不可以再進行交易了，或者這個房子是屬于違規(guī)建設的或者是被相關部門認定為危房的話，也不可以進行交易，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。