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寧波
二手房屋主逾期遷出戶口怎么辦
二手房屋主逾期遷出戶口怎么辦
發(fā)現(xiàn)二手房屋主逾期遷出戶口的，對方屬于違約，買受人可以按以下處理：
1、看二手房買賣合同中是否有相關(guān)約定，如有約定按照約定處理。
比如有些人為保證屋主及時遷出戶口，在二手房買賣合同中約定預(yù)留一部分尾款作為戶口遷出保證金，以督促屋主按時遷出戶口，等到對方遷出戶口后再支付。
并且，還可以再約定出賣人逾期未遷出的，需要交納違約金。
2、如果二手房買賣合同中無約定或約定不明，并且屋主賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，作為買受人，此時可要求其或當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。
所以，買受人確定對方的情況后，必要時可以采取這種辦法。
3、如果房主確實無法遷走戶口，新業(yè)主可以辦理戶口入住，原房主的戶口繼續(xù)留在房屋處并不影響新業(yè)主辦理戶口及正常使用。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，購買二手房時，房屋的原所有人未將戶口遷出的，怎樣處理要依據(jù)具體情況而定，如果合同有約定戶口遷出而不遷出的，可向法院提起訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權(quán)益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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