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宜賓市作為我國西南地區(qū)人口密集的城市，需處理好征地拆遷問題，給市區(qū)人民建立一個良好的生存生活的環(huán)境。那么宜賓市是如何處理征地拆遷問題的呢？接下來由律霸的小編就宜賓市征地拆遷賠償的相關(guān)內(nèi)容，為您進行關(guān)于土地賠償問題的解答。

一、一般規(guī)定

1、 征用土地方案由宜賓市、區(qū)縣人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、區(qū)縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征用土地所在地的鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、街道辦事處)和村予以公告。

2、市、區(qū)縣人民政府在發(fā)布征用土地調(diào)查公告后，公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在征地期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，房屋改建擴建等有關(guān)手續(xù)。

3、被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書等有關(guān)證明文件到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽饔猛恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。市、區(qū)縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。

4、 市、區(qū)縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處、村予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、區(qū)縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

5、征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的，由土地行政主管部門將其征地補償費用專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰地。禁止侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用以及其他有關(guān)費用。

6、土地行政主管部門的工作人員在征地補償安置工作中，必須出示有關(guān)證件，秉公執(zhí)法。

二、 征地補償

1、 征用土地面積按水平投影面積和實有耕地面積計算，征地的各項補償、補助費以該面積為計算依據(jù)。

2、征用土地按該土地經(jīng)依法批準(zhǔn)的用途進行補償。擅自改變用途的只按原經(jīng)批準(zhǔn)的用途補償。未進行種植一年以上的按其它土地補償。被征地單位和個人按政府征地方案公告的要求，持有效證明材料到指定地方辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

3、征用土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)省政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、征地補償安置應(yīng)首先考慮被占地戶和被拆遷戶。

5、土地補償費：征用耕地按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。其它土地的土地補償費按耕地的一半計算。

征地后人均耕地0.8畝以上，土地補償費為年產(chǎn)值的6倍;人均耕地0.6至0.8畝，土地補償費為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝[(菜地 0.3畝)不含耕地0.4畝、菜地0.3畝]至0.6畝，土地補償費為年產(chǎn)值的8倍至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下，土地補償費為年產(chǎn)值的 10倍。

6、安置補助費：按照每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，征用耕地每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。其它土地的安置補助費按該耕地的一半計算。

征地后人均耕地0.8畝以上，需安置的每人的安置補助費為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6至0.8畝，需安置的每人的安置補助費為年產(chǎn)值的4至5倍;人均耕地在0.6畝以下，需安置的每人的安置補助費為年產(chǎn)值的5至6倍。

以上就是律霸的小編為您總結(jié)的關(guān)于宜賓市征地拆遷賠償的有關(guān)內(nèi)容。其中涉及到了土地問題的一般規(guī)定和征地的補償內(nèi)容。征地的補償按不同地區(qū)，不同肥沃程度進行區(qū)分；人均的補償費也按相應(yīng)的糧食產(chǎn)值進行區(qū)分。較為全面的描述了關(guān)于征地拆遷的各項相關(guān)事宜以及各項補償事項的具體措施。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸潮州律師。

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