在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
一、二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房買賣中賣方逾期遷戶的，如果買賣合同中有載明賣方戶口遷出期限的，逾期遷出戶口就要承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、房屋買賣糾紛的訴訟管轄
基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規(guī)定的除外。因此，對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
但是房屋買賣合同糾紛不應(yīng)該適用一般的管轄規(guī)定，而應(yīng)該適用人民法院的專屬管轄。
人民法院專屬管轄：
(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(2)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋買賣糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。
以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房買賣中賣方逾期遷戶的，如果買賣合同中有載明賣方戶口遷出期限的，逾期遷出戶口就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
股權(quán)激勵(lì)無償是否交稅
2021-03-10二級(jí)傷殘標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-15婚前隱瞞債務(wù)是騙婚嗎
2021-02-12申請強(qiáng)制執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-22精神損失費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)2020
2020-12-05代位繼承要具備哪些條件
2020-12-17父母一方去世房產(chǎn)如何繼承
2021-02-15什么是自由價(jià)格機(jī)制
2021-03-16越權(quán)代理與無權(quán)代理的區(qū)別是什么
2020-11-17農(nóng)村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24行政案件可以立案嗎
2020-11-29非公有制經(jīng)濟(jì)包括哪些
2020-11-17訂立勞動(dòng)合同有哪些程序
2020-12-17勞務(wù)派遣原則
2021-02-08同一用人單位與同一勞動(dòng)者可以約定幾次試用期
2021-01-112020勞動(dòng)法律關(guān)于勞動(dòng)力外包是怎樣規(guī)定的,與派譴的區(qū)別
2021-03-23勞務(wù)派遣糾紛哪個(gè)地方仲裁管轄
2020-12-03郵包保險(xiǎn)的方式和責(zé)任范圍有哪些
2021-03-14保險(xiǎn)理賠需要提供的材料有哪些
2020-11-19這個(gè)30萬，保險(xiǎn)公司該不該賠？
2021-01-24