現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展今天，許許多多的大樓、公路等等的建設(shè)工程開展，會(huì)有不少的土地被征用了。土地一但被征用會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償措施，那么，這些補(bǔ)償?shù)姆峙涫窃跤玫哪?律霸就帶大家來了解一下有關(guān)海南省征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用管理暫行辦法吧。

海南省征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用管理暫行辦法

第一條、 為了加強(qiáng)我省征地補(bǔ)償費(fèi)的分配及使用管理，維護(hù)農(nóng)民集體所有土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南省經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 、本辦法所稱征地補(bǔ)償費(fèi)，是指國家依法將農(nóng)民集體所補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第三條 、本省行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用管理均適用本辦法。

第四條 、市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給負(fù)責(zé)經(jīng)營管理被征收土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織。

第五條 、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接支付給所有者，不得支付給任何其他單位和個(gè)人。

第六條 、安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ糜诒徽鞯丶w經(jīng)濟(jì)組織勞動(dòng)力安置，不得挪作他用。安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給負(fù)責(zé)安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的社會(huì)保障費(fèi)用。

第七條 、建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在征地實(shí)施前1個(gè)月將預(yù)計(jì)需要的征地補(bǔ)償款足額存入同級(jí)土地行政主管部門開設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶，專項(xiàng)用于征地補(bǔ)償。各市、縣、自治縣人民政府報(bào)批用地材料時(shí)，必須附有同級(jí)土地行政主管部門出具并經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和征(用)地單位認(rèn)可的預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)賬憑證，否則不予受理用地報(bào)批材料。 主管部門開設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶應(yīng)當(dāng)上報(bào)省土地行政主管部門和省財(cái)政主管部門備案。

第八條、申請(qǐng)征收土地獲得批準(zhǔn)后，市、縣、自治縣土地行政主管部門自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按征地補(bǔ)償安置方案和《征地補(bǔ)償協(xié)議書》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)。主管部門未全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)的，不得使用被征收的土地，不得辦理供地手續(xù);逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息。省土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定暫緩下達(dá)該市、縣、自治縣下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，并暫停受理該市、縣、自治縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批申請(qǐng)。

第九條、被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者依本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償費(fèi)的其他單位和個(gè)人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第十條、征地方案被依法批準(zhǔn)后，因?qū)Ρ徽魇盏耐恋卮嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議，難以確定征地補(bǔ)償費(fèi)支付對(duì)象的，市、縣、自治縣土地行政主管部門可暫不支付，但應(yīng)當(dāng)妥善保管征地補(bǔ)償費(fèi)，不得挪用。依法解決后，市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處結(jié)果及時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按銀行同期活期存款利率支付利息。但市、縣、自治縣土地行政主管部門支付征地補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間未超過本辦法第八條第一款規(guī)定期限的，不支付利息。

第十一條、被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者依照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償費(fèi)的其他單位和個(gè)人未領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)妥善保管征地補(bǔ)償費(fèi)，不得挪用。集體經(jīng)濟(jì)組織或者依照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償費(fèi)的其他單位和個(gè)人，在超過本辦法第八條第一款規(guī)定的期限后要求領(lǐng)取的，市、縣、自治縣土地行政主管部門除了及時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)按銀行同期活期存款利率支付規(guī)定期限后產(chǎn)生的利息。但市、縣、自治縣土地行政主管部門支付征地補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間未超過規(guī)定期限的，不支付利息。

第十二條 、市、縣、自治縣土地行政主管部門向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織支付的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照專戶存儲(chǔ)、專帳管理、專款專用的原則規(guī)范管理，設(shè)置專門的帳冊(cè)，征地補(bǔ)償費(fèi)收支使用的原始憑證須單獨(dú)裝訂成冊(cè)。

第十三、 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織沒有條件調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民。 集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織依法取得的屬于集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織留成的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)實(shí)行專款專用，用于被征地農(nóng)民參加保險(xiǎn)、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)。嚴(yán)禁將土地補(bǔ)償費(fèi)出借、私分以及挪用于與發(fā)展生產(chǎn)、集體公益事業(yè)無關(guān)的非生產(chǎn)性開支。

第十四條、征地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村民會(huì)議2/3以上成員或者村民代表會(huì)議2/3以上的代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府備案。

第十五條 、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織應(yīng)當(dāng)建立健全征地補(bǔ)償費(fèi)使用的財(cái)務(wù)管理制度，實(shí)行財(cái)務(wù)公開和民主理財(cái)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期或者不定期對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用情況進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將每年度征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況張榜公布，接受村民監(jiān)督。

第十六條、留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治組織使用的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，統(tǒng)一納入公積公益金科目核算。征地補(bǔ)償費(fèi)支出后，經(jīng)手人必須持有效的原始憑證，注明用途并簽字蓋章，交民主理財(cái)小組集體審核。經(jīng)審核同意后，民主理財(cái)小組組長(zhǎng)簽字蓋章，報(bào)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意并簽字蓋章，由會(huì)計(jì)人員審核記入專戶賬目。民主理財(cái)小組審核確定為不合理開支的事項(xiàng)，開支不得入賬，有關(guān)支出由責(zé)任人承擔(dān)。

第十七條、市、縣、自治縣監(jiān)察和審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償費(fèi)支付使用情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)受理群眾的投訴，依法查處違反本辦法規(guī)定的行為。主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用征地補(bǔ)償費(fèi)情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)受理群眾的投訴，依法查處違反本辦法規(guī)定的行為。

第十八條、市、縣、自治縣土地行政主管部門違反本辦法第四條、第五條和第六條的規(guī)定，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給其他單位或者個(gè)人，造成應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償費(fèi)的單位或者個(gè)人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算的方法

國家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。

其計(jì)算方法是：

①、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

以上就是有關(guān)海南省征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用管理暫行辦法以及和地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算的方法有關(guān)的相關(guān)知識(shí)了。征地之后的補(bǔ)償措施會(huì)因?yàn)榈胤降牟煌唧w的補(bǔ)償方法也會(huì)有一定的差距，不同的土地補(bǔ)償?shù)拇胧┮彩遣煌?。但是大致的政策是不?huì)變的，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邢臺(tái)律師。

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