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在現(xiàn)代社會中由于城市建設(shè)進程的不斷加快，農(nóng)村變?yōu)槌鞘械哪_步也不斷加快，在這一過程中就會涉及到居民的房屋拆遷問題，進而就會涉及房屋拆遷的補償問題。在這時就有幾個概念需要理解清楚，什么是半邊戶？其審核過程是怎樣的？下面我們就來介紹長沙市征地拆遷半邊戶審核的相關(guān)信息以及拆遷賠償標(biāo)準，大家可以關(guān)注一下。

一、半邊戶的定義

“半邊戶”是指一方為農(nóng)村居民、一方為城鎮(zhèn)居民的夫婦。

二、長沙市征地拆遷半邊戶審核的針對對象

長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拆遷事務(wù)所具體實施征地拆遷貨幣安置（103號令）的被征地農(nóng)戶。

三、審核程序

(一) 受理

1、崗位責(zé)任人：拆遷事務(wù)所拆遷科安置員。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：對申辦資料進行收集整理，并及時上報安置科進行初審。

3、時限：即時。

(二) 初審

1、崗位責(zé)任人：拆遷事務(wù)所安置科購房補貼專干、拆遷事務(wù)所安置科科長。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：對申辦資料的完備性進行初審，確保資料齊全、準確、規(guī)范，書寫清晰，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審核。

3、時限：即時。

（三）審核

1、崗位責(zé)任人：拆遷事務(wù)所分管副所長、拆遷事務(wù)所所長。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：對申辦資料及安置人員資格進行審核。

3、時限：0.5個工作日。

（四）復(fù)核

1、崗位責(zé)任人：經(jīng)開區(qū)征地辦工作人員。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：對申辦及安置人員資格進行復(fù)核。

3、時限：根據(jù)實際辦理情況確定。

（五）審批

1、崗位責(zé)任人：長沙縣征地辦。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：對區(qū)拆遷事務(wù)所報送的資料進行審批。

3、時限：根據(jù)實際辦理情況確定。

（六）發(fā)放

1、崗位責(zé)任人：拆遷事務(wù)所安置科購房補貼專干、拆遷科安置員、長沙縣征地辦工作人員。

2、崗位職責(zé)與權(quán)限：拆遷科安置員開具房屋拆遷騰地驗收單并通知被征地農(nóng)戶戶主帶身份證及戶口本原件、獨生子女證原件至拆遷事務(wù)所領(lǐng)取購房補貼憑證，安置科購房補貼專干聯(lián)系長沙縣征地辦工作人員并協(xié)助其發(fā)放憑證。

3、時限：即時。

四、法律規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準

房屋拆遷補償標(biāo)準的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在上文中我們介紹了長沙市征地拆遷半邊戶審核的相關(guān)情況，也提供了我國關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補償標(biāo)準，補償標(biāo)準有著比較嚴格的計算方式，關(guān)于半邊戶政府也會進行相應(yīng)的資格審核，只有通過審核才會有相關(guān)的賠償。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！

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