隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，許多的工程都需要用地，這就牽涉了征用農(nóng)民工用地的問題，政府在征地的同時要向相關(guān)人員進行補償，補償?shù)臉藴矢鶕?jù)地方的不同有所變化。

一、德陽市征地補償標準是怎樣的？

征地補償包括有土地補償費、安置補助費和青苗補償?shù)?，具體的標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、具體情況

1、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產(chǎn)停業(yè)補償費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起24個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起36個月。

2、選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月臨時安置補償。臨時安置補償標準按照征收時的市場價在補償方案中予以明確。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予1次搬遷費;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的(除現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換外)，給予2次搬遷費用;被征收人選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予1次搬遷費用。搬遷費標準依照征收時的市場價確定，并在補償方案中明確。

3、非住宅搬遷費由雙方協(xié)商確定或由房屋征收部門組織搬遷。因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失，按征收時的行業(yè)標準，通過評估確定補償金額。按不超過被征收房屋評估總價的10%計算;

4、按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認定;

5、按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員(不含臨時人員)計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定;

6、按被征收房屋租金收益計算;

7、市政府、旌陽區(qū)政府和德陽經(jīng)開區(qū)管委會制定的其他補償辦法。協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

綜上所述，德陽市征地補償標準有相關(guān)的明文規(guī)定，當事人可根據(jù)規(guī)定自行計算補償費用，發(fā)現(xiàn)所得費用與應(yīng)得費用不符時，要及時向有關(guān)部門反映，同時要注意地上相關(guān)設(shè)施的計算?？桃饫谜鞯孛x謀取利益的行為是違法的，不能輕易嘗試。