隨著社會的逐漸發(fā)展，土地資源短缺的問題日益嚴重，拆遷成為重新分配土地資源的重要途徑之一。因此土地拆遷政策成為人民越來越關(guān)注的事情。

一、江蘇征地拆遷新政策是什么？

1、拆遷方式

征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又沒有拆遷安置房供應(yīng)的個別拆遷項目，在符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃前提下，可以實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。

2、補償款項

住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：拆遷補償款；裝修補償費；搬家費、過渡費；電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費；圍墻、地坪、道路補償費；提前搬家獎勵費。

其中，實行貨幣補償?shù)模疬w補償款包括：原房補償款，購房補償款，區(qū)位補償款；實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補償款包括：原房補償款，建房補助款。

二、拆遷安置房有關(guān)事項

1、拆遷安置房計劃

按照《辦法》第六條規(guī)定，江南八區(qū)政府應(yīng)當于年初統(tǒng)籌考慮當年度本區(qū)需要實施征地房屋拆遷的總體規(guī)模、具體項目、進度安排以及拆遷安置房的建設(shè)地點、建設(shè)進度和房源供應(yīng)等計劃，報市國土資源局、市房產(chǎn)管理局備案后，組織實施。

2、拆遷安置房規(guī)劃

規(guī)劃部門應(yīng)當依據(jù)各區(qū)拆遷安置房年度建設(shè)計劃和投資主管部門項目批準文件，根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，按照“相對就近”的原則，做好各區(qū)拆遷安置房的規(guī)劃，保障拆遷安置房選址落實。

3、拆遷安置房價格

由市物價局會同市國土資源局適時制定和公布繞城公路以外的拆遷安置房基準價格區(qū)間。各區(qū)具體拆遷安置房項目基準價格，由所在區(qū)政府在基準價格區(qū)間范圍內(nèi)，按照市物價局規(guī)定的拆遷安置房作價辦法確定，并報市物價局、市國土資源局和市房產(chǎn)管理局備案;確需超出基準價格區(qū)間上限的，及位于繞城公路以內(nèi)的拆遷安置房基準價格確定，需經(jīng)市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。

各區(qū)建成后的具體拆遷安置房項目，應(yīng)報市物價局據(jù)實核定價格。如區(qū)政府在建設(shè)前公告的基準價格與建成后據(jù)實核定的價格有差額，仍按已公告的基準價格供應(yīng)。

拆遷安置房樓層、朝向等價格差異，由各區(qū)政府在確定拆遷安置房基準價格的同時，根據(jù)市物價局有關(guān)規(guī)定，一并制定和公布。

當遇到拆遷的時候，應(yīng)該首先應(yīng)該仔細的了解政府對于拆遷的有關(guān)政策規(guī)定，清楚應(yīng)該享受的權(quán)利和相關(guān)義務(wù)。當遇到自己的合法權(quán)益受到不法侵害的時候，要及時的運用法律的手段維護自己的合法利益。