誤區(qū)一：感性消費(fèi)迷信廣告語(yǔ)宣傳

目前樓市消費(fèi)主體多為80、90后，他們的一大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。

誤區(qū)二：只看價(jià)格只買便宜不買貴的

在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略樓盤的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。

支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所定單價(jià)越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)最低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。

誤區(qū)三：選擇盲目拒絕實(shí)地考察

在購(gòu)房時(shí)，我們一般是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤。開(kāi)發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問(wèn)的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分?！俺筚?zèng)送”“絕版戶型”“城南銷冠”……現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號(hào)頁(yè)讓消費(fèi)者“霧里看花”。

支招：因此，實(shí)地考察十分重要。不僅可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。如果項(xiàng)目已經(jīng)在建，更可以去考察一下建筑工地。

誤區(qū)四：貸款年限越短越好

在貸款買房中，最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)因此背負(fù)上沉重的還貸壓力。

支招：建議選擇長(zhǎng)的貸款年限比較合適，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期月供少，可以減少平時(shí)生活的壓力，并可以將有限的錢拿來(lái)投資，換取更多的利潤(rùn)，二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家政策也必然會(huì)越來(lái)越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來(lái)會(huì)比短期交付劃算的多。

誤區(qū)五：缺乏規(guī)劃一定要一次性到位

現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展迅猛，新產(chǎn)品會(huì)層出不窮，而你的家庭結(jié)構(gòu)、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟(jì)收入等等也許會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法也會(huì)不一樣。因此，首次購(gòu)房者一般按照7-8年的時(shí)間進(jìn)行規(guī)劃即可，后期隨著環(huán)境、市場(chǎng)和自身需求的改變，房子的選擇也會(huì)更多。

支招：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能要比什么都沒(méi)變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個(gè)沉重的殼，而是要根據(jù)自己的現(xiàn)實(shí)情況和能承受的壓力之內(nèi)選擇合適自己的房子，切不可抱著炒房的心態(tài)買房子。

買房的學(xué)問(wèn)很大，需要注意的事項(xiàng)很多，要選一套合適自己的房子過(guò)程也許會(huì)很久，而且可能遇到各種各樣坑爹的問(wèn)題。因此，專業(yè)的意見(jiàn)很重要。如果您還有買房方面的疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。