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寧波
購房者可否提前歸還按揭款
購房者可否提前歸還按揭款
征得貸款銀行(抵押權(quán)人)同意的條件下，購房者(抵押人)為減少利息負(fù)擔(dān)，可提前還款，但對這種業(yè)務(wù)的處理辦法，各貸款行略有不同。一般慣例是抵押人自愿提早繳付部分或全部款項時，須提前一個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)同，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或全部款項利息之補(bǔ)償金。
房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分這個在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。
可以提前還款的兩類人：
一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵
押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧，這也是目前比較重要的法律知識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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