現(xiàn)如今，中國(guó)的農(nóng)村和城市的經(jīng)濟(jì)兩級(jí)分化嚴(yán)重，所以針對(duì)這一問(wèn)題，國(guó)家對(duì)農(nóng)村實(shí)行了征地補(bǔ)償政策，并且為了更好的處理農(nóng)村中不斷出現(xiàn)的新的土地問(wèn)題，國(guó)家還對(duì)政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)定期的進(jìn)行調(diào)整。那么現(xiàn)在小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)，政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次 ?的內(nèi)容

由人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，每?jī)赡暾{(diào)整一次。關(guān)于政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

二、政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn) ?

為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定

1、自2010年1月1日起，行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，均按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各市、縣人民政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，對(duì)特殊地類(lèi)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、使用國(guó)有農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)土地，參照農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)的區(qū)域(區(qū)片)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，農(nóng)(林、牧、漁)場(chǎng)周邊有多個(gè)區(qū)域(區(qū)片)的，按周邊區(qū)域(區(qū)片)的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、各市、縣人民政府要切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過(guò)渡工作，加強(qiáng)政策宣傳解釋?zhuān)咨平鉀Q實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。對(duì)于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)的，市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、各市、縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由人民政府統(tǒng)一制訂，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，每?jī)赡暾{(diào)整一次。各市人民政府應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況，制訂被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省國(guó)土資源廳備案后執(zhí)行，每?jī)赡暾{(diào)整一次。

5、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

三、征地補(bǔ)償價(jià)怎樣確定？

集體土地分為3個(gè)片區(qū)，補(bǔ)償費(fèi)與被征用土地面積及地類(lèi)掛鉤

《意見(jiàn)》提出，經(jīng)營(yíng)性用地和公益性用地必須嚴(yán)格區(qū)分，原則上只有公益性項(xiàng)目才能實(shí)行征地，而如工業(yè)用地等經(jīng)營(yíng)性用地原則上不再批準(zhǔn)征地。經(jīng)營(yíng)性用地中只有房地產(chǎn)用地除外，當(dāng)國(guó)有土地存量不足時(shí)可以實(shí)行征地。

征地審批更輕松

征地審批程序得到簡(jiǎn)化：調(diào)整后，可以由市審批的事項(xiàng)不再報(bào)省審批，可以由市國(guó)土資源局審查的事項(xiàng)不再報(bào)省、市政府審查。

鎮(zhèn)一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)不涉及征地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由佛山市政府行使審批權(quán)，涉及征地的，由佛山市政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再報(bào)省政府審批征地。

鎮(zhèn)一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的征地，無(wú)論是否涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，征地時(shí)的附件可只報(bào)《建設(shè)用地呈報(bào)書(shū)》、《征用土地方案》、《征地范圍勘界圖》和《集體土地所有權(quán)證》。

各區(qū)在制訂有關(guān)征地方案前須廣泛聽(tīng)取被征地單位和農(nóng)民的意見(jiàn)，如果被征地單位和農(nóng)民對(duì)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案提出聽(tīng)證申請(qǐng)，則應(yīng)按《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。

低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將提高

以后，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行一次清理，標(biāo)準(zhǔn)偏低的要進(jìn)行修訂。修訂將按區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地位置等，將區(qū)內(nèi)集體土地分為一至三個(gè)片區(qū)，將統(tǒng)計(jì)部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)統(tǒng)計(jì)的前3年單位面積土地的綜合平均年產(chǎn)值作為計(jì)算各片區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算直接與被征用土地的面積和地類(lèi)掛鉤。

《意見(jiàn)》規(guī)定，按實(shí)際征地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地，一旦也要被征為國(guó)有，其補(bǔ)償必須充分，應(yīng)綜合考慮原土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、辦理用地手續(xù)已交納稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)已投入費(fèi)用和已形成的非農(nóng)收益等因素。

對(duì)于被征部分地的農(nóng)村居民，雖然他們不能享受全征地養(yǎng)老保險(xiǎn)，但他們的社會(huì)保障問(wèn)題也應(yīng)解決，資金來(lái)源將為三部分：一是區(qū)財(cái)政中土地收益的一部分，二是村集體經(jīng)濟(jì)一部分，三是農(nóng)民個(gè)人繳納一部分。

以上就是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年調(diào)整一次的詳細(xì)內(nèi)容，通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩年調(diào)整一次。補(bǔ)償費(fèi)的金額也有明確的規(guī)定，必須與征地的面積，還有征地的種類(lèi)成正比。若對(duì)以上的內(nèi)容還有不了解的地方，可以詳細(xì)的咨詢(xún)律霸的專(zhuān)業(yè)律師。

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