在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
8090看房時必須了解的看房知識
看房時必須了解的買房知識
(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內(nèi);
(3)進售樓處要能經(jīng)過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4)下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式);
(5)考慮實際購買房屋的“五個差異”(環(huán)境、布局，家具擺設，裝修材質(zhì)，做工粗細，設計細節(jié));
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權(quán)益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)，據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產(chǎn)黨黨員，碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領域：婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產(chǎn)糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調(diào)解、訴訟?；婚前/后夫妻財產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?；企業(yè)家家事管理，含財產(chǎn)/債務配置方案設計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設計、股權(quán)架構(gòu)設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪個部門管冤假錯案
2021-01-27工傷鑒定腦震蕩能評傷殘嗎
2020-12-06公司被收購原資產(chǎn)如何處理
2020-12-06解除收養(yǎng)關系糾紛的規(guī)定是什么
2021-03-04律師在各階段會見犯罪嫌疑人所需要的相關手續(xù)有什么
2021-02-07勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險經(jīng)紀人辦理保險經(jīng)紀業(yè)務產(chǎn)生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02保險理賠的程序包括
2021-02-26保險合同的特點有哪些
2021-01-05保險代理人的概念是什么
2021-03-10無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24禁養(yǎng)區(qū)拆遷不給補償怎么辦
2021-03-242020年舊房拆遷補償政策是怎樣的
2021-01-262020年農(nóng)村危房改造的補貼政策
2021-01-13拆遷補償及青苗費用如何繳納契稅
2021-01-15拆遷出嫁女戶口還在本村如何安排
2020-11-11離婚的時候拆遷安置房怎么分割
2021-03-19拆遷補償中轉(zhuǎn)化的違章建筑如何處理
2020-12-30