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二手房拆改需注意哪些敏感問(wèn)題呢
1、墻體中的鋼筋
如果在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
2、承重墻
一般在“磚混”結(jié)構(gòu)建筑物中的預(yù)制板墻，或超過(guò)24厘米以上的磚墻都屬于承重墻。承重墻不允許拆改，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。
4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗。窗以下的墻不能動(dòng)，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
5、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。
6、衛(wèi)生間的蹲便器
蹲便器要更換成坐便器的話(huà)一定要慎重。更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑?huà)，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。
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