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寧波
怎么分析房價上漲的趨勢
房價上漲排名前十的城市
惠州、昆山、中山、廈門、蘇州漲幅超過5%，名列前五，廊坊、南京、珠海、東莞、武漢漲幅在3%-5%之間，位居六到十位。
房價上漲分析：
從漲跌城市個數(shù)看，71個城市環(huán)比上漲，25個城市環(huán)比下跌，4個城市持平，這意味著仍有超七成地方的環(huán)比房價在上漲。但實(shí)際上，這100個城市的房價上漲情況比3月份的房價上漲情況已經(jīng)收窄了0.45%。
專家談房價：一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩(wěn)房價政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。
房價波動注意要點(diǎn)：
①與3月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個，其中漲幅在1%以上的城市有30個，較上月增加4個。
②本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少13個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月減少6個。
③同比來看，全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴(kuò)大1.57個百分點(diǎn)。
④按中位數(shù)計算，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7065元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。
房價上漲第一惠州與環(huán)北京的廊坊及其類似，它緊鄰深圳，受深圳購房者帶動以及莞惠城軌通車效應(yīng)的影響，惠州樓市變得火爆;另外，深圳調(diào)控政策使得深圳的成交量回落，其周邊的惠州、昆山等三線城市能夠承接部分外溢需求，提高惠州房產(chǎn)的成交量。
購房者買房除了要參考各城市房價走勢情況外，還要對房屋的配套設(shè)施、房屋戶型以及房屋產(chǎn)權(quán)年限有考慮，盡可能的買到既舒適又有升值潛力的房屋。
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