一、征地拆遷時，只能選擇拆遷安置房怎么辦?

起訴或者是進行行政復議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷時，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補償有異議的，可以申請行政復議或者訴訟。

相關法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

1、第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、安置房土地出讓金如何計算?

(一)個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準

1九零年以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。

2.九零年以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

(二)已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。

標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。

已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。

政府或者是其他行政機關進行拆遷的，除了要由上級機關批準的拆遷文件之外，還需要與被拆遷戶進行拆遷協(xié)商，雙方應當就拆遷和補償事宜達成合意，如果拆遷機關采取暴力、斷電、停水等手段逼迫或者是威脅進行拆遷的，被拆遷戶可以向人民法院進行起訴。

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