在此，小編總結(jié)了“買房八原則”，這八條買房原則將保您在房市中穩(wěn)賺不賠。

1、想炒短線，想一夜暴富，就別碰房子

房子以后是中長期抗通脹工具，如果你不想持有10年以上，就別投資房子。

2、跟有錢、有權(quán)的人做鄰居，你的房子也可能持續(xù)升值

這適用于中國，也適用于美國、英國。你的鄰居會給你帶來資源(比如好的學校)，趕走一切利空房價的因素(比如垃圾場)，你選擇之后，只需“坐轎子”，鄰居們幫你抬。

3、有權(quán)、有錢的人集中在哪里?

當然是核心城市、好的地段。最不用動腦子的方式，就是到一線城市中心區(qū)買房子。

4、去”有人口增量“的城市買房，不要碰人口流失地區(qū)的房

中國人口增量中心在哪里?從過去5年看，有“三大三小”6個中心。三大中心是：北京及其周邊城市，上海+蘇州，以及深圳+東莞+惠州。三小中心是：廈門+泉州、鄭州、長沙。這可能超乎你的想象，但的確是統(tǒng)計出來的結(jié)果。

5、有些城市很光鮮，但人口嚴重流失，千萬小心

比如大連，過去5年中在42個大中城市里人口流失最嚴重，這超出我們所謂的“常識”吧?其他人口流失比較明顯的大城市有：貴陽、太原、蘭州、哈爾濱、長春等。按照百分比，人口增長最快的10個城市依次是：廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長沙、泉州。

6、商業(yè)物業(yè)未來變數(shù)巨大，投資要謹慎

尤其是場內(nèi)鋪，傳統(tǒng)商業(yè)中心的天價鋪，以及郊區(qū)的寫字樓、商鋪?！耙讳侌B(yǎng)三代”的甜蜜時代結(jié)束了，現(xiàn)在即將進入“三代養(yǎng)一鋪”的悲催時代。

7、如果以人民幣計價，在有人口增量的大城市，其中心區(qū)的普通住宅，基本上會一直上漲

如果出現(xiàn)明顯下跌，那中國經(jīng)濟必然是出大問題了。這種下跌的時候，往往是抄底的時候。如果你不打算配置國外資產(chǎn)，沒有能力創(chuàng)業(yè)，不愿意蹚股市的渾水，這種房子就是你長期投資的最佳選擇。

8、未來10年，以美元計價，中國的房價會大幅波動，或會大跌

但以人民幣計價，基本上沒有跌的可能。如果你買了之后，20年之內(nèi)都不打算賣，那么恭喜你，這可能比配置美元資產(chǎn)還靠譜。為什么?因為中國人多，發(fā)展?jié)摿Υ?，城市模式跟歐美不同，而且中國很難長期陷入中等收入陷阱。