一、早簽協(xié)議給“獎(jiǎng)勵(lì)”，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金的陷阱該如何避免?

　　征收獎(jiǎng)勵(lì)方式是由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行制定。但我們要注意的是，征收獎(jiǎng)勵(lì)的本意是鼓勵(lì)征收雙方順利簽訂協(xié)議，拆遷工作合法進(jìn)行，所以，獎(jiǎng)勵(lì)金額并不會很多，而且有一個(gè)前提，就是必須在特定時(shí)間之前完成搬遷。大家注意獎(jiǎng)勵(lì)的前提基礎(chǔ)必須是合理的補(bǔ)償。當(dāng)我們遇到征地拆遷，征收方大方的給出獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，一定不要心急，先看看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否參照房屋征收決定發(fā)布之日時(shí)周圍類似房地產(chǎn)的市場價(jià)值。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

　　二、怎么防范應(yīng)對征收方的利益陷阱?

　　1、保持理智，關(guān)注核心利益。

　　核心利益是什么?就是自己公平合理的拆遷補(bǔ)償。就看征收方給的拆遷補(bǔ)償是否合理，如果不合理給你再多的優(yōu)惠、再多的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)都不要妥協(xié)，防止落入圈套。

　　2、頂住壓力，不要簽空白協(xié)議。

　　空白協(xié)議沒有對跟自己利益切身相關(guān)的內(nèi)容作出約定，簽字了會很被動(dòng)。屬于預(yù)設(shè)陷阱的合同，以后有糾紛很難維權(quán)的。

　　比如有的被征收人簽了空白協(xié)議，曾經(jīng)承諾的補(bǔ)償并沒有到位，或者一直拖著不給。所以不管征收方怎么威逼利誘，只要是約定不明確，就不要簽字。

　　3、考慮法律方式維權(quán)。

　　如果征收方仍然不斷施壓或者用高額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)對你進(jìn)行誘惑。這個(gè)時(shí)候就要做好維權(quán)準(zhǔn)備了。因?yàn)槎啻螄L試不行，他們可能很快就會暴露出真實(shí)面目，就是采用其他更強(qiáng)硬的手段逼迫你妥協(xié)甚至是強(qiáng)拆。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

　　1、房屋。

　　被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

　　(1)所有權(quán)人合法所有。

　　(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

　　2、附屬物。

　　被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

　　(1)依附于房屋而存在。

　　(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

　　(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

　　(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

　　3、收益權(quán)。

　　城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

　　(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

　　(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

　　(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

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拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般能拿多少錢？

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？去哪里查詢？

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金到底是不是人人都有？