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寧波
情侶分手之后一起買的房子歸誰
像小汪這樣的出資人主張產(chǎn)權(quán)份額，是否一定能夠得到法院的支持呢?通常而言，出資是獲得所有權(quán)的一種方式，在出資的情況，只要沒有明確表示放棄所有權(quán)或者將出資贈(zèng)與給對(duì)方，則一般應(yīng)當(dāng)能夠確認(rèn)其享有產(chǎn)權(quán)份額。但關(guān)鍵點(diǎn)在于，出資人必須有充分的證據(jù)來證明其曾經(jīng)有過出資行為和購買房屋的意思。在很多情況下，出資人由于疏忽大意，沒有保存自己出資的書面證據(jù)，從而無法證明自己有過出資，或者因?yàn)闊o法證明自己有購買房屋的意思而被認(rèn)定為借貸關(guān)系，最終無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，主張產(chǎn)權(quán)份額的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中小汪如果可以提出證據(jù)證明自己對(duì)房屋有出資，從而獲得了法院的支持，反之，如果小汪無法證明自己曾經(jīng)出資，則無法獲得法律的保護(hù)。
關(guān)于共有人之間產(chǎn)權(quán)份額的確定，《物權(quán)法》也作了明確規(guī)定。首先看當(dāng)事人之間對(duì)產(chǎn)權(quán)份額的劃分有無約定，有約定的，按其約定確定;沒有約定或者約定不明的，按照各自出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
相關(guān)法律知識(shí)：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第33條：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第103條：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第104條：按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
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