一、土地糾紛的特征有哪些？

1、主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

2、客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。

3、爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。

4、土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：

(1)相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;

(2)實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致;

(3)用地手續(xù)不完備;

(4)有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí);

(5)國家政策體制變動;

(6)土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;

(7)農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

二、土地糾紛解決方式有哪些？

一、雙方協(xié)商

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：

1.自愿。即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對方。任何單位或個人也不得非法干預(yù)。

2.合法。雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán) 屬地界協(xié)議書。爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。

二、行政調(diào)解

當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解。國土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解時應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

1. 查明事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任。

2.依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說服工作，講明利害關(guān)系。

3.既要符合法律法規(guī)，有原則性，又要有靈活性。

4.爭取有關(guān) 部門的配合與支持。

三、人民政府處理

人民政府處理即所謂的行政處理。《土地管理法》第十六條規(guī)定，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級或者縣級以上 人民政府處理。鄉(xiāng)級人民政府處理的土地糾紛主要是因?yàn)橹黧w一方或雙方為個人的土地權(quán)屬爭議，爭議范圍不大，數(shù)量少，情節(jié)不太復(fù)雜。

四、訴訟

訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位或個人的土地利用合法權(quán)益受到侵害時，都有權(quán)請求國家運(yùn)用法律來加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式，即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。