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寧波
在農(nóng)村租了一塊地，還沒到期就遇到國家征收，補償費怎么分配？
在農(nóng)村租了50畝土地，30年期限，但現(xiàn)在才12年不到，就遇上國家要征收。合同期限還有18年才到期，那這樣被國家征收后補償費用怎么分配呢?
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，承包方享有下列權(quán)利：
1、依法享有承包地實用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第2點就直接可以看出來，補償肯定是有的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條條規(guī)定：
1、承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持。
2、承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
也就是說，土地補償費、安置補助費等應(yīng)由土地的承包方享有，即出租方、轉(zhuǎn)包人。
而青苗費、地上附著物補償費等歸實際投入人所有，即承租方。
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