很多人在外地租了房子，有急事回家，但房子沒(méi)到期，房東又不退錢，怎么辦，第一，看合同內(nèi)容，有的合同寫著，乙方?jīng)]經(jīng)過(guò)甲方同意不許將房子轉(zhuǎn)租，第二，中途退房，只退押金，其實(shí)很多還是可以找房東商量的，先告訴他自己有急事回家，或者要用錢，有的房東會(huì)退還部分房租，有的會(huì)讓你自己轉(zhuǎn)租，但是碰到惡心的就不許轉(zhuǎn)租也不給你退錢，但是如果你要轉(zhuǎn)租必須跟房東商量，不然房東可以告你詐騙，或者違反合約。

轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。原出租人的會(huì)計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對(duì)原出租人的會(huì)計(jì)毫無(wú)影響，其原有會(huì)計(jì)處理不變。新承租人的會(huì)計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無(wú)任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人(即新出租人)所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

租約規(guī)定

租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%;或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時(shí)以名義價(jià)款購(gòu)入租賃資產(chǎn)的條款。

若原租約屬經(jīng)營(yíng)租賃性質(zhì)，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營(yíng)租賃。無(wú)論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產(chǎn)余額，一般應(yīng)作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。

對(duì)于你提出的“轉(zhuǎn)租房子多收錢算詐騙嗎”問(wèn)題，轉(zhuǎn)租房子本來(lái)沒(méi)有什么的，只要和房東事先說(shuō)一下就可以了，要是房東沒(méi)有同意的話就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租房子了，不然就是違反了當(dāng)初的租房合同的，可以進(jìn)行起訴。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。