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寧波
怎么避免一房二賣
購房者怎樣防止“一房二賣”的現(xiàn)象發(fā)生
購房者應(yīng)該對交易的每一個(gè)步驟都足夠重視，時(shí)時(shí)警惕：
1、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時(shí)，買房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
2、調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。
從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。為了防止在這段時(shí)間內(nèi)賣房者將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
3、購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
如果買家做到了以上幾點(diǎn)，就能最大限度地杜絕“一房二賣”發(fā)生在自己的身上了。如有其它問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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