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寧波
戀愛期間購買的房子分手后怎樣處理
我與前女友共同買了一套房子，首付和各種費用以及月供都是我出，但房產(chǎn)證名字卻因為方便貸款只寫了女友一個人的名字，現(xiàn)在分手了我想要這套房子，請問該怎么處理?
【律師解答】
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定：我國不動產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記方可發(fā)生法律效力，未經(jīng)登記，則不發(fā)生效力。
第十六條規(guī)定：不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明。
根據(jù)您提到的信息，雖然首付和各種前期費用以及月供都是您出，但并不能否定所有權(quán)登記簿所確定的所有權(quán)歸屬。并且房屋已經(jīng)登記在女方的名下，除非您有證據(jù)證明該登記行為存在違法違規(guī)情形，否則女方作為房產(chǎn)的登記權(quán)利人是具有物權(quán)法上的效力的。
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