1、冒充房東 騙中介費(fèi)

很多人租房子喜歡找中介介紹，帶路，看房等。在這個(gè)過程中，可能會遇上騙局。這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時(shí)，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。這種騙局相對比較常見，租客們要當(dāng)心!

2、騙取租客多月租金

這種騙局，一般那些黑中介公司打著代理房屋出租的名義，用**條件從業(yè)主手中取得房屋鑰匙及短暫的空置期，以月付的方式支付給房東租金，同時(shí)發(fā)布低價(jià)出租廣告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付來支付租金。黑中介使用這種方法，短期內(nèi)可積累大量的現(xiàn)金，然后攜款出逃，從而給租房人帶來巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

3、合同陷阱

不管是買房還是租房，都會要簽訂合同。在租房過程中，房東或者租客在委托中介公司為之出租或租房時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。

4、采用不法手段 騙取各種名義費(fèi)用

這種騙局最常見的就是“看房費(fèi)”。要求客戶交納300-500元的“看房費(fèi)”后，由甲業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”(這套房子是不存在的)在路上乙業(yè)務(wù)員打來電話冒充房東說臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號碼，這時(shí)甲業(yè)務(wù)員會說：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還?！?/p>

找房子可以這樣找：

(1) 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠;

(2) 通過看租房廣告來尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿ㄟ^張貼廣告來出租自己的房子;

(3) 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。

在找到房子之后，要考察一下這個(gè)房子是否適合自己的需要：

(1)要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。

(2)看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處;

(3)看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。

以上就是律霸網(wǎng)小編給大家介紹的，另外看好了房子就要和房東談價(jià)錢，而且談價(jià)錢的時(shí)候不能口頭上承諾，必須是要立字據(jù)，如果大家還有什么疑問的地方，可以上網(wǎng)搜索律霸網(wǎng)，在線咨詢房產(chǎn)糾紛方面的專業(yè)律師來為您解決問題，祝大家都能找到稱心如意的房子，住得安心，住的放心。