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寧波
辦首套房證明具體流程是什么
辦首套房證明需要什么證件
辦理首套房證明需要攜帶以下材料:
1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
2.身份證:男方(含單身)原件以及復印件一份，女方(含單身)原件以及復印件一份。
3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復印件一份。
4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復印件一份。
5.結婚證的原件以及復印件一份。
6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復印件一份。
辦首套房證明要多長時間
1.辦理首套房證明需要到房管局進行辦理，需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。
2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦理好。
3.辦理首套房證明不需要花費很長時間，只要在辦理時帶齊所需要的材料，一般是半個小時左右。
4.不少市民對于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開發(fā)商通知交付后2-3日內辦理，但是事實上，首套房證明是30日內有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。
現(xiàn)在房價越來越貴，大多數(shù)人在買房時需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買房人的買房情況有很大關系，因此我們購買首套房時辦理首套房證明，就會對貸款有優(yōu)惠，自然對我們本身也會有好處了。希望我們總結出來的知識能對大家有所幫助。
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