在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)贈與合同書范本無償贈予具體是什么
一，房產(chǎn)贈與合同書范本無償贈予具體是什么
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。
二，其法律特征：
(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
房屋贈與的問題解決會有不少的難度，因為涉及較多的利益人，所以自己需要按照有關(guān)的法律規(guī)定進行合理有效的分析，確保自己的 權(quán)益維護不會造成較多的紛爭，但是最為重要的是自己在事情的處理上是否會觸犯國家的有關(guān)規(guī)定，但是更多的是法律上的約束。
房屋贈與不征收個稅的情況有哪些
房屋贈與合同是否能夠撤銷
房屋贈與后還能要回來嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李海艦律師，西南政法大學法學碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長年擔任多家企業(yè)的法律顧問，處理有關(guān)項目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風控設(shè)計等方面的法律事務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
侵權(quán)責任糾紛是否可以要求賠償
2021-02-27律師費用由誰承擔
2021-01-12專業(yè)離婚律師的告誡
2020-12-18對身份不明的未成年犯罪嫌疑人偵查羈押期限是多久,如何處理未成年犯罪嫌疑人偵查羈押在實踐中的問題
2021-03-08車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-19婚約會受法律保護嗎
2021-01-11婚內(nèi)過錯賠償最新規(guī)定是什么
2021-01-28離職時降工資合法嗎
2020-11-20商場衛(wèi)生間受傷怎么辦
2021-02-09購房合同丟失有哪些處理辦法
2021-01-26村集資房可以過戶嗎
2020-12-07合同規(guī)定“可根據(jù)需要進行調(diào)崗”是否有效
2020-12-18星期天發(fā)生事故保險公司不理賠合法嗎
2021-01-22房屋火災意外險多少錢
2021-01-24汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01中華人民共和國保險法全文內(nèi)容有哪些
2021-01-10保險不能理賠怎么辦
2021-01-03如何簽訂財產(chǎn)保險合同呢
2021-03-12土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫
2021-03-24