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寧波
小區(qū)侵占公共空間違反規(guī)劃法嗎
小區(qū)侵占公共空間違反規(guī)劃法嗎
違法。
依據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權利，同時也是義務。根據物權法規(guī)定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規(guī)及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。
《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
小區(qū)內的空間是有自身的規(guī)劃和安排的，每個居民應如何對待小區(qū)的公共空間呢?看了以上解讀后，自己是否有類似的行為呢?若不了解自己居住的小區(qū)的具體情況，擔心會違反法律法規(guī)，如果有這方面的疑問，可以聯(lián)系律霸網的律師進行一對一的的咨詢。
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