一、房屋間距窄

近年來(lái)，大部分城市的建筑越來(lái)越多，同時(shí)也越來(lái)越密，過(guò)于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時(shí)也影響了住房的私密性。為了增加住房和營(yíng)業(yè)面積，擠占了本該留存的正常空間，這會(huì)損害了購(gòu)房者的權(quán)益，并且也會(huì)影響其入住之后的居住體驗(yàn)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要居住舒適，那就必須保持適當(dāng)?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計(jì)算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的最小間隔距離。

二、面積短缺

房屋的“短斤少兩”也是購(gòu)房陷阱之一，購(gòu)房者會(huì)因?yàn)榉课莸摹岸探锷賰伞碑a(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬(wàn)元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費(fèi)中也是以此面積來(lái)決定費(fèi)用檔次的，這樣造成的損失會(huì)更大。

因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要多注意房屋面積短缺的問(wèn)題，盡量親自將房屋面積測(cè)量一番，如果擔(dān)心自己測(cè)量不準(zhǔn)確，那就聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。此外，還要在合同中具體約定有關(guān)房屋面短缺的違約責(zé)任，以此保障自身的權(quán)益。

三、室內(nèi)設(shè)計(jì)欠科學(xué)

在買(mǎi)房時(shí)，有一些購(gòu)房者也會(huì)在室內(nèi)設(shè)計(jì)上吃虧。有的房子室內(nèi)設(shè)計(jì)地十分不科學(xué)，比如120平方米的住房卻只有兩室兩廳，廁所還沒(méi)有窗戶(hù)等等，這樣類(lèi)似的問(wèn)題有很多，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)就需要多加注意。

為了避免吃虧，購(gòu)房者可選擇采用了內(nèi)涵挖潛式的房子，在固定的面積中進(jìn)行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費(fèi)，充分利用空間。比如售房者針對(duì)住戶(hù)洗衣機(jī)不好擺放的情況，便在陽(yáng)臺(tái)設(shè)置了拱排水管讓住戶(hù)在陽(yáng)臺(tái)洗衣、晾衣;廚房的窗戶(hù)不夠大，便預(yù)先留好廚房的排煙口等等。

四、公共空間少

公共空間是購(gòu)房者容易忽視的地方，也是很容易出現(xiàn)問(wèn)題的額定方，主要反映在綠地面積和建身地域這兩個(gè)方面。有的住宅在設(shè)計(jì)時(shí)由于沒(méi)有預(yù)留綠化面積，不僅環(huán)境不好，還沒(méi)有一定的公共空間，想要活動(dòng)身體都沒(méi)有地方，這樣的住宅，購(gòu)房者最好不要購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者要注意觀察，看看房子有沒(méi)有留存一定的公共空間，保持一定的綠化率，是否給住戶(hù)提供健身、活動(dòng)的空間等等。

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