在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新手買房如何防止開發(fā)商一房二賣
避免“一房二賣”的建議措施
對于購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
一、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。
根據(jù)目前的房屋買賣交易設置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。
二、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。
從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
三、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。
這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學教育背景、深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務的實踐經(jīng)驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
食物中毒一般賠償多少
2021-03-14職業(yè)病賠償程序是什么
2020-11-11拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18離婚協(xié)議中有遺囑有效嗎
2021-02-072019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10勞務關系九級受傷賠償標準是什么
2021-02-18對公賬戶變更法人流程有哪些
2021-01-25單方承諾是否構(gòu)成連帶責任擔保
2021-03-01公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10非法占地如何處罰
2021-02-10祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14家庭財產(chǎn)保險案例
2021-01-21保險合同有什么客體要件
2021-02-19生效不等于保險責任開始
2021-03-06工程質(zhì)保單包括哪些內(nèi)容
2020-12-25保險公司如實告知時應提供現(xiàn)金價值表么
2021-01-12私企未交保險員工如何維權(quán)
2021-02-16