在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無效的購房合同包含幾種情形
1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理
人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
3.以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。
4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)這、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
7.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
商品房買賣合同違約金的責(zé)任
2021-01-25在建立健全政府法律顧問工作機(jī)制有哪些難點(diǎn)
2021-01-12現(xiàn)行反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法對(duì)商標(biāo)權(quán)益的保護(hù)
2021-02-02變更孩子的法定監(jiān)護(hù)人需要帶什么資料
2021-02-11具體如何理解婚姻自由
2020-12-06企業(yè)破產(chǎn)車輛能過戶嗎
2020-12-08公司倒閉員工按入職時(shí)間怎么賠償
2021-01-18勞動(dòng)合同糾紛管轄法院
2020-11-29員工長(zhǎng)期離崗勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)該怎樣處理
2021-02-26如何勞動(dòng)爭(zhēng)議的法院管轄地
2021-03-02被他人撞骨折可以走自己的意外險(xiǎn)嗎
2020-12-27買兒童保險(xiǎn)有什么需要注意的問題
2020-12-07保險(xiǎn)提醒、說明義務(wù)嚴(yán)格,保險(xiǎn)人說明義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-10移居境外的人可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金嗎
2021-02-13商業(yè)保險(xiǎn)已賠償侵權(quán)人還需要賠償嗎
2020-12-06最新保險(xiǎn)法司法解釋一,二內(nèi)容是什么
2021-01-11拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”還是“當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)”
2021-03-17小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰
2020-11-24拆遷時(shí)未簽協(xié)議先交房合法嗎
2020-11-27拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補(bǔ)償嗎
2021-03-17